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威尼斯人备用网址:目前与公募REITs相关的招标信息有40余项

时间:2022/11/14 17:14:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:此外,记者获悉,目前与公募REITs相关的招标信息有40余项,不仅涉及产业园区、景区、水库等传统资产,也涉及新能源、海上风电场等新资产。不仅在出售初期,在公开REITs上市后的二级市场也是如此。数据显示,截至11月13日,共有20只公开发行的REITs产品上市交易,且这20只产品在过去半年和今年实现了正的平均收益率。具...

此外,记者获悉,目前与公募REITs相关的招标信息有40余项,不仅涉及产业园区、景区、水库等传统资产,也涉及新能源、海上风电场等新资产。

不仅在出售初期,在公开REITs上市后的二级市场也是如此。数据显示,截至11月13日,共有20只公开发行的REITs产品上市交易,且这20只产品在过去半年和今年实现了正的平均收益率。

具体而言,在过去半年和近一年时间里,华安张江广达园区REIT分别实现了20.41%和19.45%的回报率,鹏华深圳能源REIT在这两个时间段的回报率为14%。根据深圳的季度净利润,当时深圳能源唯一的季度净利润是3亿元。如果看上市以来的情况,以上20个产品平均收益率高达26.80%,其中12个产品收益率超过30%,红土创新盐田港仓储物流REIT、建行中关村工业园区REIT等产品收益率均在40%以上。威尼斯人备用网址

上海交通大学上海高级金融学院学术副院长颜宏表示,目前各类资金热衷于追捧公募REITs主要有三个原因:第一,从海外发展经验来看,公募REITs的收益既包括现金流收入,也包括基础物业资产的升值,风险一般在股票和债券之间。例如,过去20年,美国REITs产品的年综合收益率普遍在10%左右,具有一定的吸引力。其次,公募REITs与股票、债券等其他风险资产的关联度较低,是资产配置的重要组成部分。此外,通过公开型REITs的投资,投资者可以用少量资金直接参与房地产资产的投资,公开市场交易的形式也使得资金流动性和信息透明度更高。


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