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威尼斯人官方线上:对功能性的追求也会导致人均居住面积的增长相对有限

时间:2022/8/12 9:34:21   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:张波表示,除了人口流动之外,人均住房面积与不同地区的房价以及房价的可承受性有很大关系。广州、深圳、珠海、东莞等许多一二线城市的房价都比较高。当住房总价格较高时,居民买房时可能更倾向于追求功能性,而不是舒适性。比如目前广州等地的新房市场,威尼斯人官方线上,90平米以上的三居室、两卫户型越来越多,80平米左右的三居室、一卫...
张波表示,除了人口流动之外,人均住房面积与不同地区的房价以及房价的可承受性有很大关系。广州、深圳、珠海、东莞等许多一二线城市的房价都比较高。当住房总价格较高时,居民买房时可能更倾向于追求功能性,而不是舒适性。

比如目前广州等地的新房市场,威尼斯人官方线上,90平米以上的三居室、两卫户型越来越多,80平米左右的三居室、一卫户型越来越多,而很多四居室、两卫户型只有110到120平米。约米,房间多,但面积小,对功能性的追求也会导致人均居住面积的增长相对有限。

张博说,过去几年,很多人回到家乡买房,在三四线城市或家乡附近买房,但他们自己并没有去那里居住,而是和父母住在一起或离开父母,这在无形中扩大了家乡所在的城市。但在实际工作所在的城市,如珠三角等地,还没有购房,所以这些沿海地区的人均住房面积增长也相对有限。

张博认为,总体而言,在人口流入较多的地区,如广东的广州、深圳等地,未来住房仍有较大的增长空间。从未来的发展来看,这些地方的住房需求不仅要通过商品房市场来满足,还要通过发展住房租赁,通过多种手段、多渠道来满足新市民的居住需求。


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