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威尼斯人手机版官网:防止未完工的风险转移到购房者身上

时间:2022/8/9 8:44:20   作者:   来源:   阅读:43   评论:0
内容摘要:安徽蚌埠也明确,所有预售资金都要直接存入监管专户。开发商与买受人签订商品房买卖合同时,应注明监管专户等信息,并明确支付方式、具体支付时间和金额。在此基础上,江西九江还公布了中心城区85套待售存量房产139套商品房预售资金监管账户。今后,凡取得商品房预售证并对外销售商品房的项目,市住建局将尽快公布销售大楼预售资金监管账户...


安徽蚌埠也明确,所有预售资金都要直接存入监管专户。开发商与买受人签订商品房买卖合同时,应注明监管专户等信息,并明确支付方式、具体支付时间和金额。

在此基础上,江西九江还公布了中心城区85套待售存量房产139套商品房预售资金监管账户。今后,凡取得商品房预售证并对外销售商品房的项目,市住建局将尽快公布销售大楼预售资金监管账户,商品房预售资金应直接存入专项监管账户进行监管。

“预售资金监管账户的公开,使预售资金监管更加透明,同时防止预售资金被挪用,允许预售资金用于项目建设,这将有效保护购房者权益,也将迫使房地产行业投资金融稳健、安全的经营方向转变。”诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓强认为。

——资金支付节点与项目进度挂钩

长沙的新规提出要对资金的流动进行全程监控,对项目建设资金实施重点监管。威尼斯人手机版官网,“保证资金‘留在项目里、留在地方’”也成为一个鲜明的新提法。

山东青岛也出台了进一步的政策。近日,有报道称,青岛要求银行在所有房地产项目被封顶后发放按揭贷款。随后,有媒体证实,至少工行、建行、农行、光大银行在青岛已经开始落实上述政策要求,还有更多银行在跟进。

“这项政策将有助于减少购房者的还款压力,防止未完工的风险转移到购房者身上。但从阻力来看,房地产企业抽回资金的压力会加大,这是实际过程中需要注意的。易居研究院智库中心研究主任严跃进说。



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